01 / ПАРТЕР
Директен външен достъп
- Светла височина: 4,80 м
- Самостоятелна секционна индустриална врата
- Размер: 3,00 × 3,00 м
Нови складове в София
Собствен склад за Вашия бизнес или дългосрочна инвестиция
10 самостоятелни складови единици в утвърдена база с над 26 години история.
Проектът
Нови складове в действаща складова база
Проект „АЛРА — Складова база Илиянци“ включва 10 нови самостоятелни складови единици на партерно ниво и ниво 1.
Продавачът управлява и отдава под наем над 14 000 кв.м складови площи повече от 26 години. През този период базата поддържа постоянна заетост от 100% или близка до 100%.
- Съхранение на стоки
- Дистрибуторска дейност
- Логистика
- Електронна търговия
Съседни складови единици могат да бъдат обединявани за осигуряване на по-голяма площ.
Планирано завършване30.06.2027 г.
Технически характеристики
Функционални складови пространства
Стоманобетонна конструкция и ограждащи термопанели с пълнеж от минерална вата.
02 / НИВО 1
Обслужване с асансьор
- Светла височина: 3,30 м
- Метални двукрили складови врати
- Размер: 2,00 × 2,15 м
03 / ТОВАРЕН АСАНСЬОР
До 2 000 кг
- Кабина: 1,49 × 2,37 × 2,00 м
- Вход: 1,40 × 2,00 м
- За палетизирани и обемни товари
Завършеност и удобства
Готови за Вашата дейност
Шлайфан бетон
Вътрешно осветление
Електрическо табло и контакти
Собствен електромер
Трасе за интернет
Завършени преградни стени
Трасета за климатизация
Пожароизвестяване
Бъдещият собственик избира, закупува и монтира подходящата климатична система. На разположение са модерно оборудвани санитарни възли за общо ползване.
Достъп, сигурност и логистика
Организирана среда за ежедневна работа
Денонощен достъп до складовете при контролиран вход и постоянна охрана на територията на базата.
- 24-часова жива охрана
- Контролиран достъп
- Видеонаблюдение
- Зони за маневриране
- Директен достъп на партера
- Централизирана поддръжка
Обща стандартна ТИР рампа
Предвиден е покрит навес за защитено разтоварване, временно разполагане и обработване на стоките.
Покупка и инвестиционна възможност
Предвидима инвестиция в реален актив
Продажна цена1 350 евро/кв.м
без ДДС10%при предварителен договор
50%при Акт 14
20%при Акт 15
20%при Акт 16
5%
Гарантирана годишна доходност за 5 години
Купувачите с инвестиционна цел могат да сключат дългосрочен договор за отдаване под наем на Продавача. Продавачът поема ангажимента и риска за последващото отдаване и управление.
- Фиксиран годишен наем върху покупната цена без ДДС
- Равни месечни вноски от издаването на Акт 16
- Възможност за подписване още при покупката
- Възможност за подновяване за последващи 5 години
Продажната площ включва самостоятелния склад и пропорционално разпределените общи части съгласно официален документ за площообразуване. Складовите обекти се продават с право на строеж, без прехвърляне на собственост или идеални части от поземления имот.
Направете следващата стъпка
Свържете се с нас за свободни складови единици, възможности за обединяване и организиране на оглед.
0888 022 287София, промишлена зона Илиянци, ул. „Петуния“ 1А